学步车厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
学步车厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

长沙经济长期向好房地产市场有望稳步增长(新闻)

发布时间:2021-11-17 23:38:26 阅读: 来源:学步车厂家

长沙经济长期向好房地产市场有望稳步增长

长沙经济长期向好房地产市场有望稳步增长 2021-04-22 09:38:07 自从去年房地产调控长沙样本得到中央肯定,长沙楼市受到社会各界广泛关注。中国经济时报记者日前从58安居客房产研究院南部分院了解到,其最新研究成果显示,因房价相对不高,中青年群体为置业主力军,相比同级别城市,置业者年龄结构相对年轻,购房压力相对较小。

根据58同城、安居客最新研究报告,今年一季度,长沙新建商品住宅供应面积275.29万平方米,同比去年增长25.3%;新建商品住宅成交面积295.69万平方米,同比去年上涨32.6%;3月份购房需求指数达到最高,岳麓区、雨花区、开福区备受置业者追捧。

根据相关要求,今后长沙市土地供应全年将分三次集中公告、集中挂牌。58安居客房产研究院南部分院相关分析师对中国经济时报记者表示,住宅用地集中供应是针对土地供给侧的调控,政策信号明显,预示在房住不炒下,稳地价、稳房价、稳预期仍是主流。

针对长沙一年分三次集中供应居住用地的土地新政,正则经济研究院院长黄拓夫认为,集中供地可能带来几个方面的影响。第一,增加房企选地的成本;第二,考验选地眼光;第三,会带来地块的两极分化;第四,虽然核心区域的优质地块仍将被争抢,但长远看,平均土拍溢价率将走低,有助于企业理性拿地,平抑地价,促进市场平稳健康发展。

湖南人民广播电台金鹰955房产事业部总经理王彤则认为,同期集中供地,将对开发商资金链要求更高,融资成本或更高,融资能力面临更大考验,要能在短时期筹集更多的资金,瞄准多个地块。集中供地大品牌房企机会更多,小房企生存空间被压缩,市场优胜劣汰进一步深化。同时期集中供地,会在一定程度上降低土地溢价率,对稳定土地市场有一定积极作用。

58安居客房产研究院南部分院院长李卓羿告诉中国经济时报记者,长沙自贸区出台45条人才新政,加大人才引流力度,这一人才新政和之前是一脉相承的,其宗旨都是吸引更多高学历和有技能在身的人拥抱长沙。长沙目前人口还没有突破千万,作为十四五规划中长江经济带中游地区重要的经济增长极,人才的引进会带动整个长株潭城市群的发展,未来人口红利所带来的经济效益将伴随自贸区的开放政策一并显现,为整体城市竞争力提升带来更多动能。

根据58同城、安居客研究报告显示,一季度长沙居住类土地供应相对稳定,同比去年增长35.4%;15宗地块均成功出让,成交总额达117.65亿元。住宅用地供应面积达到121.6万平方米,同比提升35.4%,成交面积121.6万平方米,同比上涨65.7%。商业用地供应及成交面积同比有所回落。

一季度,长沙土拍共成交136.51亿元,同比去年上涨52.3%,其中住宅用地成交117.65亿元。地块分布上,岳麓、望城各成交4宗,居各区前列;从成交来看,地块普遍溢价率不高,地价相对可控,且随着中心城区供地减少,近郊板块成供地主力,整体楼面均价相比去年有所回落。

此外,一季度,长沙新建商品住宅供应面积275.29万平方米,同比去年增长25.3%。新建商品住宅成交面积295.69万平方米,同比去年上涨32.6%。2021年以来,长沙新房交易活力回暖,成交量较去年同期来看仍处于增长态势,从产品需求看,改善型置业比重增幅显著,未来将有更大增长空间。

房价方面,一季度长沙新房价格持续上涨,3月长沙新房在线均价为11581元/平方米,环比上月上涨1.84%;二手房市场则相对平稳,3月在线楼盘挂牌均价10370元/平方米,基本与去年持平。总体来看,得益于长沙的调控政策,常年处于1万元出头的价格,契合房住不炒的主基调。

谈及长沙楼市发展,58安居客房产研究院南部分院资深分析师张佳琪认为,从中长期看,长沙城市经济基本面长期向好,新房市场近3个年度成交量稳定在千万平方米以上,预计2021年市场稳定趋势不变;供应量、价格将稳步增长。而随着自贸区出台更大力度的人才政策,预计后期该板块将成为城市发展新的增量。

广州过敏性鼻炎医院排名

鸡西治疗包皮包茎医院排名

娄底治疗早泄医院哪家好